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小額信用貸款

針對一般民眾貸款的廣泛名稱,以信用作為借貸依據,相對利率較高,隨著每人不同身分、職業、財產等特性而有不同的利率及額度,一般而言,軍公教職人員、上市上櫃公司員工、五百大企業、以及低負債的民眾較容易申請成功,貸款額度也較優惠。

卡債代償

即是信用卡、現金卡餘額代償,是以較低利率的貸款產品,為您代為償還在其他發卡機構的信用卡、現金卡帳款。

本金

就貸款而言,本金指的是不含利息在內的借款金額,即不計應付利息的借款金額。

本金平均攤還法

每月償還不含利息在內的借款金額即為本金,而本金平均攤還法的利息計算方式則以貸款的金額扣掉已償還的本金餘額來計算,初期繳款的金額會較高,但繳款越到後期則會隨著本金的償還,需支付的利息也會逐月減少,相對的還款金額也會逐漸降低。

助學貸款

在學學生向銀行申請繳交學費的政策性低利率優惠貸款,學生畢業滿一年之後,才開始繳交利息,若畢業一年之內還款,只需繳本金即可,利息則是由政府來補助。

定存質借

在銀行或郵局的定期存款,定存質借可說是利率較划算的借款工具。如果是短期資金需求,又不想將定存解約、損失利息收入的話,「質借」的方式來資金週轉是不錯的方法。

金融卡借款

金融卡除了讓您提領現金外,還可以做「存摺透支貸款」,如果您帳戶裡的活期存款、活期儲蓄存款或定期存款愈多,與銀行來往時間愈長,可借貸的額臨時週轉度也就愈高。

青年創業貸款

政府為鼓勵青年自行創業的優惠貸款政策。只要創業三年內均可申請,第一年繳款可先繳利息,公司資金週轉這對於創業者初期的營運及資金運用壓力減輕不少。

信用卡

信用卡亦稱為塑膠貨幣;它能提供民眾用來取代現金消費的通用工具。而「信用卡」是由各金融機構所認可發行,發卡單位會依照申請人的薪資所得、信用紀錄來評估核發信用卡的消費信用額度。

信用卡信用貸款

綜合小額信貸和現金卡的優點,強調高額度、低利率、快速核准借款。 一旦核准後,會有個專屬帳戶,日後每次繳還本金的部分,就會存入該帳戶,遇到急用也可至到此帳戶提出,省去等待時間與繁雜手續。

信用卡餘額代償

信用卡餘額代償是以較低的利率為您代為償還在其他發卡機構的信用卡帳款。

信用卡簡易信貸

只要持有信用卡每期繳款狀況正常,即可申辦。此借款利率一般會比現金卡還要低,不須具備保人及擔保品即可申請。金融機構為降低風險,依信用卡的額度而訂,通常可貸款額度不高,還款期限也短。若延遲還款,將以信用卡的循環利率來計算遲繳利息。

信用貸款轉貸

將原有月付較高的信貸,轉貸至其他較低利率的銀行進行貸款之服務,爭取較低利率或延長期數,讓您月付更輕鬆。

信用額度

信用卡的信用額度即是消費額度,也是所謂的循環信用額度。銀行會依據個人提供的財務能力、信用記錄等資料,設定信用額度。在信用額度內可刷卡消費,並享有循環信用的付款便利。

指數型信貸

通常係挑選國內十大銀行,以一年期平均定儲利率當做指標利率,外加銀行本身成本加碼來算出貸款利率。至於加碼的程度,也會考慮到申貸者的信用評分而定,指數型信貸大多每半年更動一次利率,是為了要調整指標利率。













▲新北寵物業申設須考試5月上路。(圖/新北市動保處提供,下同。)

生活中心/綜合報導

一般在購買寵物時,會不會怕遇到不專業的店家呢?別擔心,動保處在106年特別訂定「新北寵物業5新計畫」,包括寵物業者在取得寵物業許可證前需參加考試、聘請特約獸醫師、設置寵物登記站、購買寵物前飼主責任教育及退役犬隻管理等5大,讓消費者在購買寵物時能夠安心,且可提升業者服務形象。

動保處表示,自今年5月起全面推動新北市寵物業取得許可證前,寵物店負責人及專任人員必須通過動保處所舉辦考試,才能申辦特定寵物業許可證,此外以取得寵物業許可證則需每年上生命教育課程2小時。另外對於店內所飼養的寵物,業者要聘請長期合作的動物醫院或獸醫師,為店內動物健康福利把關,讓消費者購買得安心,另要求寵物業者替寵物全面植入晶片,將列為稽查重點。

新北市動保處也請業者向民眾宣導,寵物公會也需擔任寵物登記站,民眾在購買寵物時,店家可將資料上傳,讓每隻寵物都能完成寵物登記,杜絕非法繁殖,從源頭管理。飼主在購買犬貓前也需了解飼主責任及動保法規,並協助民眾取得新北市飼養寵物認證卡。

▲業者至新北市動保處上課。

軍公教信用貸款防止不肖業者將無經濟價值犬隻隨意棄養,或送交動物之家,造成更多社會負擔,將由新北市寵物商業同業公會每年舉辦大型認養會,協助業者將退役犬隻送養出去。盼藉由「新北寵物業5新計畫」,提升業者及飼主素質,讓毛寶貝獲得更好的照顧,更呼籲「零棄養、愛它就不要遺棄它」,讓新北市成為友善動物城市。











銀行借錢 民間貸款

使用借貸租賃跟銀行貸款





▲台北市的住宅已遠超出國人平均月薪能夠負擔的總價帶。 (示意圖/記者姜國輝攝)

記者陳佩哪家銀行比較好儀/台北報導

台北居真的大不易,房仲用日前主計處公布的平均總薪資9萬3千元計算,發現就算月月領年終,還是不足以支付台北市的高額房價。不過專家表示,若難以捨棄台北市門牌的光環,建議從「老、小」兩大關鍵著手

根據主計處公布,106年1月受雇員工平均總薪資為9萬3,144元,以雙薪家庭,房貸不超過1/3家庭月收入推算,每月可負擔的房貸金額為6萬2,096元,在自備款三成,購屋貸款利率1.659%,貸款20年的假設下,民眾可購入房子的總價約為1,810萬元

太平洋房屋根據價登錄統整六都住宅平均交易總價,台北市住宅平均交易總價為2,162萬、新北市1,211萬、桃園市837萬、台中市957萬、高雄市778萬、台南市686萬。

太平洋房屋副總經理章克勤指出,除了台北市,其他五都在推算總價帶1,810萬元以內,意即月收入須在平均值93K以上,才買得起台北市的房子。「代書貸款風險台北市的住宅已遠超出國人平均月薪能夠負擔的總價帶。」

章克勤表示,從國人平均月薪推算,即可了解低總價宅深受買方青睞的原因,尤其適合口袋較淺的首購族,入手門檻相對低;但若難以捨棄台北市門牌的光環,又沒有家長的經濟支援,建議買方從「老小」兩大關鍵著手

觀察台北市105年的住宅交易總價,總價1千萬元以下的占比25.3%,交易量前三多的行政區為大同區、萬華區及中山區。

章克勤分析,大同區和萬華區的發展早,總價在1千萬元以下的多為「老」公寓,雖然屋齡偏高、沒有電梯,但擁有虛坪低、使用面積大的優勢,是年輕小家庭可以考慮的物件;而中山區因位處市中心,交通便利,區域內辦公大樓多,租賃市場蓬勃,總價1千萬元以下的「小」宅產品很多,適宜單身、頂客族、自住兼投資的買方。





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