冷空氣持續減弱,今天起全台各地的天氣逐日回暖。氣象專家吳德榮今天在專欄「洩天機教室」中指出。,根據最新的歐洲中期預報中心(ECMWF)模式模擬顯示,今天西半部晴朗穩定,北台灣白天高溫約可回升至22度,中南部則可回升到24至26度,日夜溫差超過10度以上;東半部雲量稍多,偶有局部短暫雨,花、東的高溫也可升至23、24度左右。

明日至周五受大陸變性氣團影響,西半部天氣晴朗穩定,東半部偶有零星短暫雨,氣溫逐日回升;明天北台灣約可回升至24度左右,周四、五則可升至25、26度以上;中南部都可升至25、26度左右,白天溫暖舒適,但早晚偏涼、日夜溫差大。另外,中南部晨間容易有輻射霧發生,應該要注意。

根據最新模式模擬顯示,北台灣周六之後「乍暖還寒」,又有春天「孩兒面」的特徵,冷空氣雖然不強,但冷暖變化「頻率快、周期短」。周六、周日有一小股東北風南下,北台灣雲量增多、白天轉涼,迎風面北海岸、北部山區、東半部有一些局部短暫雨,周日下午至下周一轉吹東南風,天氣快速回暖,西半部穩定,東半部偶有局部短暫雨。

下周二有新的一股東北風南下,北台灣又轉涼,其他地區影響輕微,雖也會輕微轉涼,但變化不如北部大。

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二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把如何與銀行協商銀行貸款利率比較房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度如何貸款買房。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較銀行貸款利率怎麼算為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸債務協商繳款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優信用貸款利率比較點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行房屋借貸購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

負債整合跟債務協商有何不同?

?債務整合

適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者;承接申請的金融機構以類似「信貸放款」的方式,去吸收其他銀行的債務;關於取得金融機構的合法整合資金,依利率,方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等,將月付金額與利率降低最低個人信用貸款利率,債務人如能以整合方式,尋求整體性減輕負擔,就不必犧牲掉個人的信用。甚至,正常繳款三、四年,還會因為與金融機構往來密切,而增加自己的信用紀錄!

?債務協商機制

九十四年年中後爆發的雙卡風暴,銀行公會基於社會公益的前提,統合其會員機構,擬定一套協商機制;九十五年的協商機制,全名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」,得協商的債務,限於銀行公會會員(包括信用卡發卡公司)所屬之無擔保債務(無實物擔保債務排除;無實物擔保,最主要是指掛有保險理賠的信用貸款),並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五日之前,申請日期到九十五年年底。

曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證明,且最好滿創業貸款代辦一年以上

2.薪資轉帳存摺

3.勞保異動明細表

4.身分證影印本

無工作、自房屋貸款增貸由業、名下有房子可貸款嗎?想跟銀行借錢

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。

最低應繳金額該如何計算?

最低應繳金額的計算,通常包括:

信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及預借現金車貸流程未償還金額的10%。債務整合推薦銀行

*根據金管會規定:自95年4月1日起實施。(依各銀行規定而有不同)

我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。

有關個人信貸”小白”問題?

其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下,只能從『工作』去篩選客戶。



▲動動肩膀就可以做「鎖骨操」消水腫。(圖/達志/示意圖)

生活中心/汽車增貸條件綜合報導

工作久坐、久站都容易讓人身體水腫,容易使血液循環不良,無法順利排出體內廢物,容易產生肥胖、手腳冰冷、皮膚暗沉,甚至導致更嚴重的身體危害。日本美容知識網站《LAR Life&Aging Report》指出,有水腫困擾或是想預防水腫的人可以試試「1分鐘鎖骨操」,利用零碎休息時間就可以有效消水腫!

鎖骨操怎麼做?

1. 在手肘緊貼腰腹的情況下轉動肩膀,盡可能動作大一點

2. 前繞5圈、後繞5圈為1組動作

3. 重複做3組即可

4. 沒辦法轉肩的人可以從聳肩的方式試試,再慢慢試著轉肩

▲淋巴系統的循環終點為鎖骨下方的靜脈。(圖/取自LibreStock)

針灸醫師小柳弐魄指出,淋巴系統的循環終點為鎖骨下方的靜脈,因此若鎖骨不常運動到,就會造成淋巴循環停滯,進而導致水腫;反之,藉由鎖骨操可按摩鎖骨到下方的淋巴,雖然動作很簡單,卻能達到快速消水腫的功效。

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賴彥純

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